前不久，我市一些小區(qū)居民和物業(yè)公司的呼聲，希望不再為小區(qū)電力故障困擾，把小區(qū)的電力資產(chǎn)移交給供電公司。那么，住宅小區(qū)把電力資產(chǎn)移交給供電公司，都需要具備哪些條件呢？10月16日，記者采訪了漯河供電公司相關(guān)負(fù)責(zé)人。他表示，目前市民關(guān)注的電力方面的熱點(diǎn)問(wèn)題主要有兩方面：一是用電故障的維修，二是住宅小區(qū)電力資產(chǎn)的移交。

    用電故障的維修

    這位負(fù)責(zé)人向記者介紹，目前我市住宅小區(qū)多數(shù)達(dá)不到城鎮(zhèn)新建住宅項(xiàng)目電力設(shè)施建設(shè)和管理辦法要求。特別是運(yùn)行十幾年的老舊小區(qū)問(wèn)題更為突出，電力設(shè)施嚴(yán)重老化，用電負(fù)荷增加又很大，同時(shí)資產(chǎn)所有者運(yùn)維力量和資金投入不夠，造成小區(qū)用電故障易發(fā)多發(fā)，存在很多電器消防安全隱患，影響安全可靠用電。

    比如，根據(jù)城鎮(zhèn)新建住宅項(xiàng)目電力設(shè)施建設(shè)和管理辦法要求，“開關(guān)站應(yīng)設(shè)置在地面以上，配電室宜設(shè)置在地面以上，受條件限制時(shí)，可設(shè)置在地下，但必須設(shè)在負(fù)一層，地下室內(nèi)并應(yīng)有排水設(shè)施。”我市某小區(qū)在負(fù)一層的配電室因缺乏規(guī)定的排水設(shè)施，已發(fā)生兩次水災(zāi)導(dǎo)致的停電。

    這位負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)居民用電最關(guān)注的是用電故障搶修事宜。目前，屬于供電公司資產(chǎn)的居民小區(qū)電力設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，由供電公司負(fù)責(zé)維修；不屬于供電公司資產(chǎn)的居民小區(qū)電力設(shè)施出現(xiàn)故障，由開發(fā)商、物業(yè)或業(yè)委會(huì)組織全體業(yè)主自行出資，委托有資質(zhì)的搶修施工單位維修，搶修施工費(fèi)用由開發(fā)商、物業(yè)或業(yè)委會(huì)組織全體業(yè)主協(xié)商解決。

    電力資產(chǎn)的移交

    那么，如果住宅小區(qū)居民不想再為用電故障維修而煩惱，想把小區(qū)內(nèi)的電力設(shè)施資產(chǎn)移交給供電公司，應(yīng)該如何做呢？

    這位負(fù)責(zé)人告訴記者，由于住宅小區(qū)配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低或運(yùn)行時(shí)間長(zhǎng)嚴(yán)重老化，存在較大的安全隱患，不符合移交條件，供電公司無(wú)法接收。關(guān)于非供電公司資產(chǎn)的居民小區(qū)電力設(shè)施資產(chǎn)移交工作，小區(qū)開發(fā)商、物業(yè)或業(yè)委會(huì)組織全體業(yè)主協(xié)商一致同意，符合移交條件的，可與供電公司簽訂《資產(chǎn)無(wú)償移交協(xié)議書》，完成電力設(shè)施資產(chǎn)無(wú)償移交；不符合移交條件的，可以委托有資質(zhì)的電力安裝公司對(duì)小區(qū)電力設(shè)施進(jìn)行改造，改造資金由居民小區(qū)開發(fā)商、物業(yè)或業(yè)委會(huì)組織全體業(yè)主協(xié)商一致籌集。改造后符合條件的，簽訂《資產(chǎn)無(wú)償移交協(xié)議書》，完成電力設(shè)施資產(chǎn)無(wú)償移交。

    據(jù)介紹，目前住宅小區(qū)電力資產(chǎn)移交的范圍是公共用電部分以外的改造后經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)到建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的居民生活用電。而小區(qū)辦公用電、電梯、消防、公共照明、二次供水、供熱等公共用電部分不屬于移交范圍；產(chǎn)權(quán)歸屬不明，存在權(quán)屬爭(zhēng)議、涉訴，已為抵押、質(zhì)押的有關(guān)資產(chǎn)和權(quán)益，也不屬于移交范圍。

    居民小區(qū)可以與有資質(zhì)的電力安裝公司簽訂代維護(hù)協(xié)議，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)電力設(shè)施的日常維護(hù)管理，保證設(shè)備健康運(yùn)行，可靠供電。

    對(duì)此，這位負(fù)責(zé)人建議，我市電力設(shè)施老化、安全隱患大、無(wú)物業(yè)或單位管理的棄管小區(qū)，由政府部門出臺(tái)支持性政策、籌措改造和維修資金，開展相關(guān)供配電設(shè)施改造和日常運(yùn)維工作，保障人民群眾正常生活用電。同時(shí)，這位負(fù)責(zé)人還建議出臺(tái)《漯河市新建住宅小區(qū)供配電電力建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，住宅項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，確保住宅項(xiàng)目電力設(shè)施建設(shè)實(shí)現(xiàn)同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步建設(shè)和同步投入使用，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、達(dá)標(biāo)化移交。（記者：齊放）